1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
足立区
74.1万円/㎡
前年比+16.4%
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レーベンハイム西新井参番館
東京都足立区扇一丁目
日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩5分
1999年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
3,916万円
61.3万円/㎡
2,745
3,525
4,306
5,087
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,525万円〜4,306万円
55.2万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
レーベンハイム西新井参番館
4,498万円（70.4万円/㎡）/ 5階 / 63.85㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 4,498万円 | 70.4万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/19 | 3,790万円 | 71.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 4,498万円 | 70.4万円 | 5階 | 63.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 47.1万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2025/10/10 | 2,780万円 | 49.2万円 | 3階 | 56.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 3,980万円 | 62.3万円 | 2階 | 63.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 3,480万円 | 54.5万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/18 | 2,780万円 | 52.5万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2S | 南 |
| 2025/02/23 | 3,450万円 | 54.0万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,490万円 | 54.7万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/09 | 3,600万円 | 56.4万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/25 | 3,280万円 | 55.9万円 | 1階 | 58.64㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/07 | 4,290万円 | 61.0万円 | 6階 | 70.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,290万円 | 59.3万円 | 6階 | 72.34㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | レーベンハイム西新井参番館 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅5分 | 4,498万円 | 70.4万円 | 63.85㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/27 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 5,190万円 | 84.8万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/28 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,130万円 | 54.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,299万円 | 54.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/15 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,899万円 | 53.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,380万円 | 53.6万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/14 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/07 | センチュリー西新井I 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/25 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,680万円 | 69.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/12 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,498万円 | 66.5万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/21 | センチュリー西新井II 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅5分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.07㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/25 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/05 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,698万円 | 55.6万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,699万円 | 55.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、足立区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は足立区の平均と比較して5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | レーベンハイム西新井参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区扇一丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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